Gabaston Immobilier vous invite à découvrir ce T2 de 28 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée côté cour, au cœur du Camas, à quelques minutes à pied du boulevard Chave.
Dès l’entrée, on découvre un appartement entièrement repensé, avec une rénovation soignée et un agencement permettant d’exploiter au mieux chaque espace.
La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
La partie nuit se compose d’une chambre indépendante. Une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes complète l’ensemble.
La rénovation ne s’arrête pas à l’appartement : l’immeuble présente lui aussi un très bel état général, avec une façade et des parties communes récemment rénovées ainsi qu’une toiture révisée.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier du Camas, avec commerces, cafés, restaurants, écoles, facultés, hôpitaux et transports à proximité. Le tramway du boulevard Chave est accessible en quelques minutes à pied.
Un T2 clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contact : Eytan Assouly: 06 69 79 47 32
ADC : 13010 2025 000 002 078
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 27
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 50€ / mois (approximatif)
Taxe foncière : 550€ / an (approximatif)
Réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026.
Surface : 28 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 470€ et 650€ par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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